[스페셜경제=선다혜 기자]내년에는 공시가격 4억~6억원대 중고가 주택의 공시가격이 많이 오를 것으로 예상되고 있다. 특히 강남 못지 않게 중고가 주택이 많이 분포해 있는 마용성(마포‧용산‧성동구)과 동작구 등 마용성동 지역의 공시가격 상승세가 두드러졌다. 


18일 국토교통부는 내년 1월 1일자 기준 표준단독주택 공시가격 예정가격을 공개하고 소유자 의견 청취에 들어갔다. 내년에는 시세 15억원 이하 중고가 주택의 공시가격이 많이 오를 것으로 예상되고 있다.

12‧16부동산 대책에서 정부가 공개한 내년 표준주택 공시가격 상승률은 ▲12억∼15억원 10.1% ▲9억∼12억원 7.9%▲15억∼30억원 7.5% 순으로 상승폭이 컸다. 이 가격대의 내년 공시가격 현실화율이 53.4~56.0%인 것을 감안하면 공시가격 평균 4억 8000~16억 8000만원대 주택들이 집중적으로 오른 것으로 나타났다.

강남과 더불어서 집값 상승폭이 컸던 동작구와 마용성 등지에서는 종합부동산세 대상이 아닌 공시가격 4~6억원(시세 7~12억원선)대의 중고가주택이 많이 인상됐다. 성동구 성수동2가 다가구주택은 공시가격이 지난해 4억 1800만원에서 올해 4억 9800만원으로 19.1%가 인상됐다. 지난해 공시가격 상승률은 15.5%를 웃돈다.

성수동2가의 한 단독주택의 지난해 공시가격은 4억 4200만원에서 올해 5억 1100만원으로 15.6%나 올랐다. 이는 서울 공시가격 평균 상승률인 6.8%은 물론 성동구 평균인 8.9%보다도 2~3배가 높은 수준이다.

올해 서울에서 구별 상승률이 가장 높은 곳은 동작구(10.6%) 흑석동의 한 단독주택도 공시가격이 올해 5억6400만원에서 내년 6억6400만원으로 17.7% 오르고, 한 다가구주택은 5억4800만원에서 6억3400만원으로 15.7% 각각 올라 다른 가격대보다 상승폭이 크다.

마포구 공덕동의 한 다가구주택은 공시가격이 올해 4억 200만원에서 내년 4억 6300만원으로 15.3% 올라서 공시가격 상승률이 7.5%의 2배 수준으로 오름폭을 키웠다. 마포 신수동의 한 단독주택은 내년 6억 600만원으로 올해 5억 4100만원과 비교해 12% 상승해 올해와 비슷한 수준으로 공시가격이 인상된다.

한편, 올해 현실화율을 대폭 높인 강남과 삼성·논현·신사동 등지의 공시가격 9억원 초과 고가 단독주택을 올해 공시가격이 5~7%대 정도 상승한다.

 

스페셜경제 / 선다혜 기자 a40662@speconomy.com 

<사진제공 뉴시스>

 

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